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报告编号：NO.20220918*****
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婚前住房不属于夫妻共同财产，婚前购买的房产是个人财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益。
婚前购房是否属于共同财产要视情况而定。一般来说，如果房产证上有双方的名字，则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分属于夫妻共同财产。
夫妻婚前财产不属于共同财产，属于一方婚前财产。我国相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。
婚前财产不属于夫妻共同财产，我国相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
属于。最高法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。
婚前一方享有的债权不是夫妻共同财产，而是一方的个人婚前财产，且此财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。当然如果对于该婚前债权如果夫妻二人是共同债权人的，则该债权则属于双方的夫妻共同财产。
夫妻双方不做特别约定的财产，不属于夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产包括：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品。
婚前财产不一定属于结婚后的共同财产，如果当事人约定婚前财产变更为夫妻共同财产，那么个人财产就可以变成共同财产。没有约定就不行。但是如果是婚前财产婚后共同使用多年，那么该财产也属于夫妻共同财产。
首先，婚前财产没有进行财产公证不影响婚前财产的性质，只要能证明是婚前财产，仍属于个人财产。婚前个人财产不论经过多少年，仍旧属于个人财产，不发生转化。其次，只要双方没有特别约定，即使将来离婚也是他的个人财产，不会被当作共同财产进行分割。
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