婚前俩人共同买房离婚怎么分割

婚前两人共同买房首付离婚分割为：首付部分为个人财产应当各自返还。婚后的财产为夫妻共同财产均等分割或者双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。关于离婚怎么分割婚前共同买房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

军前两人共同买房首付离婚分割为：首付部分为个人财产应当各自返还。婚后的财产为夫妻共同财产均等分割或者双方协议分割。关于婚前两人共同买房首付离婚怎么分割的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

（1）若房屋系婚前一方以其个人资产支付的首付款和利息，且婚后亦由其独立承担还款责任，那么该房屋仅属购房者个人财产，另一方无权主张分配或分割；（2）若房屋系双方在婚前以结婚证为凭证办理了按揭贷款手续，并且婚后通过共同收入偿还月供款项，则该房产应视为双方共有。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前共同贷款买房分手后，按情况处理。有书面约定依约定分割；无约定要确定房产性质，登记双方名下一般认定共同共有，分割时考虑出资等因素，可协商一方得房并补偿；登记一方名下，另一方能证明出资及合意可主张分割，否则出资可能被认定为借款。

婚前一方买房婚后共同还贷，分两种情况：产权登记在首付方名下，一般为其个人财产，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，需补偿另一方；登记在双方名下则视为共同财产，按贡献大小比例分割，法院综合多种因素公平分割以保双方权益。

如果婚前购买的房屋，一般属于个人财产。

婚前共同买的，那么不动产证登记在谁的名下呢？如果登记在双方的名下，那么就是共同共有，看双方所占的份额分配。

您好！一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。如果您还有其他疑问和需要法律帮助，建议你可以直接来电联系本律师，以便了解情况后。给出详细的解决建议，维护您的合法权益。

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。 3、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。 夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; 具体什么情况呢？欢迎联系。

婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；无论婚前还是婚后，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分