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婚前购买房产份额如何认定

2024.04.18 婚姻家庭 198人浏览举报
律师回答
婚前购买的房产婚前购买房产份额认定:1、属于一方的个人财产情况如下:婚前全款买下并登记一方名字、婚前贷款买下婚后用个人财产偿还并登记一方名字;2、属于夫妻共同财产的情况如下:婚前全款买下登记双方的名字等;3、婚前贷款买房婚后用夫妻共同财产偿还并登记在首付方名下的,对于首付部分属于不动产登记方的个人财产,还贷部分属于夫妻共同财产,若离异,房子一般归不动产登记方,但要对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
报告编号:NO.20240418*****

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刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师,专职律师擅长婚姻家庭

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