婚前父母赠与房产离婚时归谁

在家庭中，房产是很重要的一点，大家都很重视。很多家庭在婚前父母有赠与房产的行为，当夫妻离婚的时候对于房产的分割是归属于哪方呢?这是实际中大家都很关心的问题。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

若父母在结婚前赠予子女房产，未指定为双方共有，则视为子女的个人财产。然而，一些特殊情形下，此类房产也可被认定为夫妻共同财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

婚前房产赠与父母按四步走：先确认房产产权，提供证明材料证实婚前购买属性；再签订赠与协议，明确相关事宜；接着办理房产过户手续，带材料到登记部门申请；最后缴纳相关税费，完成赠与流程。

子女可赠与父母房产，即便父母正在买房。只要子女是房屋合法所有权人就能赠与，双方要签书面合同。赠与要考虑税务、房产登记问题，父母正在买房时还需关注当地房地产政策，防生风险。

赠与父母房产离婚时分割分情况。婚前赠与父母，房产归父母，离婚不分割；婚后一方明确赠与自己父母，也不分割；未明确的可能属夫妻共同财产，需分割，先协商，协商不成法院按原则判；双方共同赠与双方父母，离婚不涉及分割。

如明确赠与个人，则为个人财产，归个人所有。

《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神，在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定，属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外，还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式，从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用，其即仅属于一方的精神财富，尚不具备物质财富的内容，故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用，由此取得的收益，则属于夫妻共同财产，不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割的，人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出，虽然由于社会分工不同，双方的付出表现方式不同，但即使从事家务劳动的一方，对家庭收入的贡献不可抹杀，故虽为一方的个人财产，但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为，只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取，就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难，但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释，比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”，但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获，故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金，《婚姻法解释三》第十三条规定：“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民应予支持。

您好，在结婚之前，尚未建立合法的婚姻关系，即不存在夫妻共同财产，所以婚前财产均属于个人财产，即是是父母赠与的财产也是赠与其个人的，因为为登记结婚，其配偶即属不确定人。依照法律规定婚前财产属于个人财产。

你好，你现在已经结婚了还是没有结婚？

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