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婚前房产和婚后房产怎么界定

2021.10.17 婚姻家庭 1128人浏览举报

律师回答

根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

法律依据: 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条; 【延伸法条】; 《民法典》第一千零八十七条

报告编号：NO.20211017*****

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婚前房产婚后增值怎么分配

1、婚前一方全资购买的房产登记在一方名下，该房产为一方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，该房产增值部分也不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割； 2、婚前一方出首付或者一方父母出首付购买房产登记在一方名下，在银行办理贷款商业贷款没有用一。

上海恒善律师事务所 2022.05.06 0人看过
离婚后婚前房产怎么分割

1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

上海恒善律师事务所 2022.12.04 163人看过
婚前房产婚后卖掉钱归谁

这个问题需要按具体情况判定。如果是婚前个人全款买的房产，婚后卖掉也是属于个人财产；如果是婚前个人买的房产婚后配偶与之共同偿还贷款，卖掉时贷款部分和相应房屋增值部分属于夫妻共同财产，需要按比例合理分配。

陈林律师 2021.04.30 4171人看过
婚前房产，婚后财产分割，如何办理

婚前房产，婚后财产分割的办理：婚前财产在婚后一般仍是夫妻个人财产，离婚时是不予分割的，仍归购房人所有。如果婚前房子在婚后有加配偶的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

赵彪律师 2023.02.25 158人看过
婚前房产离婚后要如何分割

1、婚前房产离婚后的分割：（1）、婚前房产属于个人财产，离婚之后还是属于个人所有。个人财产离婚之后无需进行分割，只需要对共同财产进行分割。（2）、但是房产增值的部分属于共同财产，需要进行分割。2、《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

赵彪律师 2023.05.12 145人看过
结婚前房产属于婚后财产吗

结婚前房产是不是婚后财产看情况。1.结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。2.结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，婚后共同还贷的部分就是属于夫妻的共同财产了。

黄世萍律师 2021.04.25 1128人看过
离婚后如何处置婚前房产

在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。根据我国法律规定，个人财产不参与离婚财产分割。固婚前财产离婚时归一方所有。

韩静律师 2018.10.30 1256人看过
离婚后婚前房产如何处置

在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不参与离婚时的财产分割。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

唐海燕律师 2021.03.22 748人看过
婚前房产离婚后要怎么分割

1、婚前房产属于个人财产，离婚之后还是属于个人所有。个人财产离婚之后无需进行分割，只需要对共同财产进行分割。2、但是房产增值的部分属于共同财产，需要进行分割。

顾斌律师 2022.04.12 192人看过