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婚前房产婚后加名字是共同财产吗

2024.04.24 婚姻家庭 3225人浏览举报
解析
婚前房子婚后加名了,则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与,赠与后房子成为共同财产,离婚时对方有分割的权利。不论是在婚前还是婚后,只要房产证上有夫妻双方的名字,那么,房子都是属于夫妻共同财产。
【辟谣】
婚前房产必须做公证
真相:不是
解析:
根据情况来决定婚前房产是否需要公证,下面情况就是不需要公证的:
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋部分。
【提醒】
婚前房产如何加女方名字?
1、带好三证:结婚证身份证、房产证的原件和复印件。
2、去房管局大厅排号等待,交纳工本费、贴花费、制图费。
3、去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千零六十五条
报告编号:NO.20240424*****

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王雪戈

河北冀人律师事务所

王雪戈律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 婚前房产婚后加名字是共同财产吗
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    婚前房产婚后加名字通常属夫妻共同财产。加名视为产权人对另一方的赠与,完成登记后产权变更。无明确份额约定时一般等额共有,司法实践会综合多因素确定分割比例,加名附条件时产权可能受限。
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    如果夫妻双方在婚后对婚前房产加上了对方的名字,这通常被视为夫妻一方对另一方的赠与,因此该房产应被认定为夫妻共同财产。在离婚时,该房产应参与财产分割。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前房产婚后加名字是共同财产吗问题的解答,希望对你有帮助。
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