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婚前房产婚后加名字是共同财产吗

2024.04.24 婚姻家庭 3269人浏览举报
解析
婚前房子婚后加名了,则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与,赠与后房子成为共同财产,离婚时对方有分割的权利。不论是在婚前还是婚后,只要房产证上有夫妻双方的名字,那么,房子都是属于夫妻共同财产。
【辟谣】
婚前房产必须做公证
真相:不是
解析:
根据情况来决定婚前房产是否需要公证,下面情况就是不需要公证的:
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋部分。
【提醒】
婚前房产如何加女方名字?
1、带好三证:结婚证身份证、房产证的原件和复印件。
2、去房管局大厅排号等待,交纳工本费、贴花费、制图费。
3、去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千零六十五条
报告编号:NO.20240424*****

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  • 婚前房产婚后加名字是共同财产

    婚前房产婚后加名字属于夫妻共同财产。婚前购买的房子,原本属于不动产登记方的个人财产,但是婚后加上对方的名字,则视为对配偶的赠与,因此属于夫妻共同财产。

    刘云海律师 2022.05.05 0人看过
  • 婚前房产加名字是共同财产吗

    婚前买房加名字属于共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益等。

    2021.04.30 2970人看过
  • 婚前房产婚后加名是否算共同财产

    婚前一方的个人房产,婚后加上配偶名字的,房屋属于夫妻共同财产。离婚时夫妻共同财产应该先由夫妻双方协商分割,协商不成的可以请求法院判决。法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

    顾斌律师 2022.03.07 1188人看过
  • 婚前房产婚后是夫妻共同财产吗

    夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的生活中,自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。个人婚前财产,不以婚姻关系而改变,个人婚前财产婚后不能成为共同财产。

    周树辉律师 2019.08.20 1362人看过
  • 婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

    婚前买房,婚后加上配偶的名字,可以认定为共同财产。依据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

    王子墨律师 2019.06.13 9464人看过
  • 婚前贷款买房婚后加名字是共同财产吗

    婚前贷款买房婚后加名字属于共同财产,婚前买房写了谁的名字,房子就属于谁。但如果夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。

    顾斌律师 2022.04.19 2991人看过
  • 婚前全款房婚后加名字是共同财产吗

    婚前全款房婚后加名字是共同财产。夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。

    刘远务律师 2020.02.18 5410人看过
  • 婚前房子婚后加名就是共同财产吗

    婚前房子婚后加名是夫妻共同财产。因为婚前购买的房子,属于不动产登记方的个人财产。婚后加配偶的名字,视为对配偶的赠与,因此此房子转变为夫妻共同财产,配偶获得此房子的所有权。

    刘云海律师 2022.05.05 0人看过
  • 婚前房产是共同财产吗

    不是。婚前买的房子不属于夫妻共同财产,因为它是在婚姻关系存续之前获得的,因此属于一方的个人财产。如果发生离婚财产分割,此房产是不参与分配的。

    刘云海律师 2022.05.05 0人看过

王雪戈

河北冀人律师事务所

王雪戈律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 婚前房产婚后加名字是共同财产吗
    如果夫妻双方在婚后对婚前房产加上了对方的名字,这通常被视为夫妻一方对另一方的赠与,因此该房产应被认定为夫妻共同财产。在离婚时,该房产应参与财产分割。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前房产婚后加名字是共同财产吗问题的解答,希望对你有帮助。
  • 婚前房产婚后加名字是共同财产吗
    婚前房产婚后加名字一般视为夫妻共同财产。从法律性质看是房产所有权人对另一方的赠与,从物权变动角度加名后所有权变为双方共有。实际分割时法院会综合考虑多种因素,并非绝对平均分割。
  • 婚前房产婚后加名字是共同财产吗
    婚前房产婚后加名字通常属夫妻共同财产。加名视为产权人对另一方的赠与,完成登记后产权变更。无明确份额约定时一般等额共有,司法实践会综合多因素确定分割比例,加名附条件时产权可能受限。
  • 婚前房产婚后加名字怎么加
    婚前房产婚后加名步骤:准备双方身份证等材料,前往不动产登记中心申请并提交,工作人员审核材料真实性等,审核通过后登记发证,可能缴费,法律上视为赠与,加名后房产成为夫妻共同财产,离婚时按规定分割。
  • 婚前房产婚后加名字属于共同财产吗
    婚前房产婚后加名字一般属于共同财产。从法律性质看是赠与行为,从物权变动角度加名使产权归属变化。司法实践中认定为夫妻共同财产,分割时会考虑多种因素,具体分割要根据实际情况而定。
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