婚后买房是父母出资的离婚怎么分

在现实生活中夫妻感情破裂的时候，如果要离婚的就要对共同的财产进行分割，而分割共同财产的时候，认定夫妻共同财产是非常重要的，那么婚后父母出资买房离婚房产如何分割的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

婚后父母出资买房，离婚时房产怎么分割，不同的情况处理会有些差别，婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，应认定为出资方子女的个人财产。以下是华律网小编收集到的关于“婚后父母出资买房离婚房产怎么分”的常见情形的介绍，希望对您有帮助。

婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的，为一方的财产，不予分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，关于婚后买房双方父母出资怎么分的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

父母出资购买的房屋如果只登记在其子女一方，那就是赠与子女个人的，是子女的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时应该协商分割。关于父母出资买房离婚如何分的问题，下面华律网小编为您详细解答。

离婚时最常遇到的就是房产分割的问题。婚后一方父母出资买房产权登记在自己子女名下, 只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产。产权登记在另一方名下, 有着赠与夫妻双方的意思。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己子女的，在离婚分割时一般认定为夫妻共同财产。关于婚后一方父母出资买房离婚分割的问题，下面华律网小编为您详细解答。

你好，属于夫妻共同财产，需要确定父母出资部分是否有明确约定是对双方的赠与还是借款。

您好,离婚诉讼房产分割的规定根据《民法典解释（三）》，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、常见的离婚诉讼中房产归属、分割问题的处理（一）婚前一方支付全部房款，并取得房产证此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。（二）婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下此时宜认定为个人财产，因为根据民法典的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。（三）婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。笔者认为，对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据《民法典解释（三）》规定的补偿原则。（四）婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属《婚姻法解释（三）》既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是“可以”，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割《民法典解释（三）》也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。（五）婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下此时，房产应属夫妻共同财产。（六）婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证此种情况因房屋产权尚未确定，根据《民法典解释（二）》的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。（七）婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

要看是登记在夫妻一方名下还是双方共有的。如果是登记在夫妻一方名下的，应属于一方所有，如登记在双方名下的，为双方共有，。

您好，请问是双方父母出资还是一方父母？一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢？考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的。此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

你好，请问房产证上是谁的名字？夫妻是否有共同承担房子的贷款呢？ 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。