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报告编号：NO.20230228*****
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查看完整报告善意取得不仅适用于动产物权，也适用于不动产物权。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所有权的可能性，所以也适用善意取得。
动产质权是可以善意取得的。所谓动产质权的善意取得，就是说出质人以自己没有权利处分的第三人财产来设定的质权，这时质权人就处于善意取得占有质物。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。
1、动产质权是可以善意取得的。所谓动产质权的善意取得，就是说出质人以自己没有权利处分的第三人财产来设定的质权，这时质权人就处于善意取得占有质物。2、根据《民法典》第四百三十一条，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。3、根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
1、动产质权是可以善意取得的。所谓动产质权的善意取得，就是说出质人以自己没有权利处分的第三人财产来设定的质权，这时质权人就处于善意取得占有质物。2、根据《民法典》第四百三十一条，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。3、根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
不动产善意取得构成要件：一、不动产登记簿出现权属登记错误；二、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分；三、第三人为善意，即不知这是无权处分；四、第三人以合理的价格受让；五、办理了过户登记。
不动产抵押权善意取得应符合以下要件：1、不动产登记簿存在权属登记错误；2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为；3、债权人在抵押权设立时系出于善意；4、已进行抵押权设立登记。
无处分权人处分了不动产或者动产;受让人主观是善意;受让人以合理的价格受让;不动产或者动产依法已经登记或者已经交付。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
符合善意取得的条件的话可以取得。符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
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