高铁地产被严控

5月7日，国家发展改革委与自然资源部、住房城乡建设部、中国铁路总公司联合发布了《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》。意见表明要遵守规划协调、站城一体、市场运作等原则。合理确定开发规模和边界，优化车站选址方案，杜绝边建设、边规划；要促进产城融合、宜居宜业，避免高铁沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。现在中国很多地区都有这样的现象：只要一听有高铁站要建，那个地方的房价就呈现上涨迹象，而一旦规划真正出台，高铁站附近的地产马上被哄抢一空。发改委等就该现象出台指导意见，说明现在的调控已经进入了精细化阶段，提高了针对性。高铁站附近当然不是不能搞房地产，所以高铁地产被严控是很有必要的，但因为没有适当的房地产开发，现在很多高铁站实际上就很荒凉，配套也跟不上。要强调的是，不能为了搞房地产而弱化线路的科学规划，出现为房地产项目而特设站点等弊端。