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报告编号：NO.20231130*****
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房产抵押对个人有以下条件要求：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿等。
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证。
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提。
资金周转是很多投资人烦恼的问题，很多投资人将资金看向了个人房屋抵押贷款，那么个人房屋抵押贷款是什么个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规……
房屋抵押贷款合同主要条款有以下这些：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等。
房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：双方的自然状况;被担保债务的基本情况;抵押物的详细描述、状态;抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益。
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法等。
个人申请无抵押贷款条件主要有如下几点：具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);年龄在22周岁--55周岁的中国居民；申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况。
可以抵押登记的房产包括：（一）建设用地使用权；（二）抵押人的房屋；（三）划拨国有土地上的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地管理部门批准；（六）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；（七）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。
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