办理房产证通常需购房合同原件，它是明确购房者与开发商权利义务的法律文件，能证明买卖关系，助管理部门核实房屋信息。此外，还可能要身份证明、完税证明等，各地要求有别，需提前咨询准备。
没有购房合同原件办房产证要分情况。一般购房合同是办房产证重要材料，缺原件可能影响办理。但有其他证明材料或处理方式，如用盖章复印件、让开发商提供备案证明等，也可能办成，只是会增加难度。
购房合同丢失后补办分三种情况：未做预售登记前丢失，将剩余合同作废重签；已做完预售登记但未办银行按揭，登报声明后重签并做预售登记；做完预售登记且办了银行按揭，还需和银行签变更协议。补办要及时沟通并妥善保管新合同。
仅凭购房合同副本（复印件）是不足以完成办理房地产产权证书手续的，必须提交原始文件。申请办理《房屋所有权证》过程中，必须出示购房合同的正本原件。若购房合同不幸遗失，实际上可通过与开发商友好协商并获取其同意，进行补充或更换。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购房合同原件遗失，可先与开发商协商获加盖公章的复印件；再去房产管理部门查询备案信息；接着登报声明避免他人冒用；最后与开发商协商补办。若已办贷款要通知银行，还应保管好相关材料。
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