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购房合同上有哪些内容

2020.03.14 合同纠纷 1146人浏览举报
律师回答
购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房
2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
报告编号:NO.20200314*****

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  • 购车合同上有哪些内容需注意

    1、车辆信息务必写详细明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。2、重视被经销商“忽略”的细节消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计,还是以里程计;交车时间违约后,双方责任是否对等。违约责任要明确。购车合同中要特别注意明确违约责任,要约定解决的方式,合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆,应该赔付多少违约金还是退车等。3、名称必须保持一致确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致,即使诉讼由于诉讼主体不明,对消费者而言非常不利。如买进口车,由于存在多级代理的形式,在没有弄清合同主体的情况下,购车人的权益很难保护。

    何子豪律师 2023.09.25 95人看过
  • 购车合同上有哪些内容需要注意

    1、车辆信息务必写详细明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。2、重视被经销商“忽略”的细节消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计,还是以里程计;交车时间违约后,双方责任是否对等。违约责任要明确。购车合同中要特别注意明确违约责任,要约定解决的方式,合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆,应该赔付多少违约金还是退车等。3、名称必须保持一致确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致,即使诉讼由于诉讼主体不明,对消费者而言非常不利。如买进口车,由于存在多级代理的形式,在没有弄清合同主体的情况下,购车人的权益很难保护。4、退车条款与“三包”条款衔接许多汽车经销商在汽车出现质量问题时,即使在不能维修好的条件下,也拒绝退车。

    何子豪律师 2023.09.18 88人看过
  • 购房合同上有房屋证书号码

    没有。因为合同签订、交完钱之后,才会办理房产证,办完之后才会有房屋证书号码。房产证上的房屋证书号码通常位于房产证的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。

    王汉杰律师 2019.03.13 2279人看过
  • 购房合同上有房屋证书号码吗

    没有房产证号码。在交钱之后才会办房产证。房屋证书号码通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页。

    聂俊律师 2019.03.12 6360人看过
  • 租房合同上有涂改有效吗

    租房合同上有涂改是否有效具体要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下,则可以涂改,但涂改处必须由双方签字或盖章,证明双方都同意这处涂改,这样的涂改是有效的。

    刘辉律师 2020.08.25 2681人看过
  • 合同上有涂改的是否有效

    1. 双方当事人经过协商认为应当修改的,则更改过后的合同有效;2. 双方当事人在合同中更改的内容不明确的,则视为无效; 合同的修改应该经过双方当事人的同意,否则更改过后的合同无效。

    聂俊律师 2022.05.09 293人看过
  • 合同上有错误怎么办

    合同有错误的可以通过以下方式处理:在原合同上备注,修改错误的条款,补上正确的条款,在修改处双方签章即可;签订合同副本,在合同副本加以更正和解释;重新签订一份新的合同,并且附上声明原合同自新合同生效起失效。

    陈婧婧律师 2024.04.16 29人看过
  • 定金合同上有涂改还有效吗

    定金合同有涂改无效。依据我国相关法律规定,合同的金额如果双方协商好变更的,可以签订补充协议,如果并不是双方协商而是单方涂改的,涂改的部分是无效的。

    孙有为律师 2020.09.28 1952人看过
  • 电子生成章合同上有效吗

    电子生成章合同上有效。在合同中约定,可以使用电子签名、数据电文。在合同中约定:双方或一方在已进行电子签名的复印件或扫描件上盖章的亦属于有效签章,一方在合同上使用可靠的电子印章,而另一方没有使用电子签名而是将已使用电子签名的合同打印为纸质合同后线下再于合同签署处盖传统公章的盖章行为视为双方已签章完毕。

    陈婧婧律师 2024.05.11 25人看过

陈凤

海南外经律师事务所

陈凤律师,专职律师擅长婚姻家庭

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