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报告编号：NO.20221031*****
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查看完整报告没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
购房合同签订之后能退房。法律规定，双方可以协商一致解除购房合同，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，由当事人一方向另一方送达退房通知，在通知到达对方时解除购房合同。
发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。2、由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。
购房合同已签订还能改房主。依法成立的购房合同受法律保护，更改购房合同应经双方协商一致。双方当事人可以在原购房合同的基础上，通过协商或者法律规定依法改变原房屋买卖关系，变更房主姓名。
商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。因不可抗力致使不能实现合同目的等情况的，当事人可以解除合同。
签订买房合同后想退房可以，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务。
购房合同签了能退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
购房网签后是可以退房的。但是需要支付违约金。合同约定了违约金或者违约金的计算方式的按照约定。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。购房者和开发生协商一致可以带上合同和相关证明到房管部门申请取消网签和退房。
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