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购房发票丢失有什么后果吗

2024.04.18 房产纠纷 239人浏览举报
律师回答
1、无法提取公积金 如果购房者想要提取住房公积金,需要提供购房全款发票、购房合同、身份证原件等材料,如果是异地提取公积金的话,你还需要提交社保个人权益记录一份。 住房公积金是专款专用的资金,只有在购买住宅性质的商品房或者租房时才可以提取使用,全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。 2、难办房产证 办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。 与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。 如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者需要拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。 3、办理落户将受阻 很多购房者买房后想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也需要购房者提供购房合同和购房发票。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:1、房地产转让当事人签订书面转让合同。2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
报告编号:NO.20240418*****

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    购房合同无效有以下这些后果:1、相互返还,即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋;2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的,对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿等。

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  • 购房发票丢了有什么影响

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    首先要区分是期房还是现房,两者处理方式不同。1、现房,已经办理了过户登记手续,只需补办丢失材料或与开发商协商重新签订一份合同。2、期房,并且没有办理房产登记,可到当地县级以上的人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

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    2019.08.13 13689人看过
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    王汉杰律师 2019.12.25 1303人看过
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    购房合同丢失的,如果还没有进行预售登记,可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废,重新签订合同;如果已经进行预售登记,可以在报纸上刊登声明合同作废,三个月内没有异议的,可以申请注销,并重新签订合同。

    陈绍熙律师 2023.01.18 296人看过
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    申莉娜律师 2019.09.02 282人看过

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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    您好,这个我建议及时去补一张,以免日后发生什么纠纷,具体情况有待了解,后续的法律问题欢迎您继续与我沟通,您也可以通过我主页上的预留号码向我讲讲您的具体情况和诉求,我会在了解之后为您提出建议,解答疑惑。
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    【法律意见】购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一般来说,如需抵押贷款,完整的购房合同将有四份:开发商一份,房管部门一份,购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理,购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份,加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章,才能保证合法权利。”业主可申明合同作废,去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。另外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
  • 你好!发票及购房合同丢失么办,谢谢
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