精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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建设工程优先受偿权是由法律直接规定的，当与其他债权人的抵押权冲突时，应优于意定的抵押权。承包人就工程价款债权对工程享有优先受偿权，是法律基于维护社会公共利益及建筑工人权利之需要，在相关利益冲突时作出的一种价值选择。
本合同自x年x月x日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。 在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。
本工程先由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，完成每个月工程量的总价支付其 %。 拿到竣工验收报告30天后由甲方无息一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。
根据相关法律规定，建筑工程施工合同无效不需要缴税费，根据相关法律的相关规定，如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为，自然无需缴纳税费。
建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定，公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定，发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
1、工程量增加；2、发包人变更设计；3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；4、发包人未按约支付工程款；5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；6、工程质量鉴定。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等规定。
违约条款明显不合理，最终无法执行；违约责任条款应全面，在约定违约责任条款时应力求完善；合同履行阶段应注意的问题：掌握确定工期的原始资料；履行组织竣工验收义务等。
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等。
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等。
(1)建设工程合同的主体必须是法人；(2)建设工程合同的标的是基本建设工程；(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督；(4)建设工程合同是要式合同。
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