(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的等。
一般情况下,双方应尽量协商解决。对于无法协商一致的,可采取诉讼或仲裁的形式来解决。1、首先先到当地的信访局和建设局去投诉,请他们帮忙解决。2、收集好对方拖欠你工程款的证据,向当地法院起诉,连带追加分包商和总发包商。
工程分包的规定如下:1、总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。2、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
工程分包的分类主要划分为两类,分别是一般分包和指定分包。一般分包:承包商将自己承担的一部分工程在征得监理的同意后,转包给别的施工单位。指定分包:由业主或监理工程师选择的分包单位,在总包单位同意下并与总包单位签订合同。
不是。工程分包不属于合同转让。工程分包是承包人经发包人同意后,分包给第三人,但合同的主体仍是发包人和承包人;而合同转让后,合同的主体变为一方当事人与第三人。发包人可与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立承包合同。
个人签订的工程承包合同没有效。根据法律规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。
承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照《民法典》第七百九十三条的规定处理。
《民法典》规定:合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,按法律规定规定处理。建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
可以,工程总承包方可以直接将部分工程分包给其他承包单位,但不能将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
违法。招投标有一套严格的程序规定,如果该投招标的,不予设招标,有关部门除对单位处以罚款、暂停项目执行等处罚外,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人依据相关法律,给予纪律处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。