房屋产权有争议的,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议,确定房屋的所有权。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
尚未还清银行贷款的房屋,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有几种操作模式: 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭:仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3、借款“赎。
需要提供转让合同的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,只有拆迁协议的房子是不可以过户的。根据法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
根据法律相关规定,只有拆迁协议的房子不可以买卖。我国是不动产物权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
如果还没有交房,但是有房产证的话,就可以把房子卖出去;但是如果没有交房,也没有房产证的话,那么就不可以把房子卖出去,因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。
具体需结合双方签订的买卖合同加以分析,原则上买方需已经支付了房款(如首付),且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等),守约方可以向法院要求继续履行合同。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、第二十七条相关规定,没有签订拆迁协议,房子不可以拆。法律规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。没有签订拆迁协议说明没有进行补偿,所以是不可以进行拆迁的,否则就是违法拆迁。
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