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报告编号：NO.20210924*****
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《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
原则上因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的，可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。
首先看双方是否在协议中约定管辖条款，如有约定看是否违反级别管辖或专属管辖，如不违反则协议约定法院有管辖权；如果没有约定可以选择合同履行地或者被告住所地的法院管辖。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同纠纷是最常见的民事纠纷形式之一。审判程序一般包括四个阶段，即庭审准备、法庭调查、法庭辩论和案件评议及宣告判决。
根据《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用该条规定的管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
首先根据《民事诉讼法》第25条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告所在地，合同履行地，合同签订地，原告住所地，标的物所在地人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。
被告住所地或合同履行地人民法院管辖。当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
最高法关于买卖合同纠纷时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，从其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请，决定延长期限。
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