精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告父母将房屋赠与给给子女要交税的，但是不需要交个人所得税。因为无论是通过哪种方式进行过户房屋，都需要缴纳税费。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。
赠与房产要交税。根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产过户涉及的费用主要有：个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。
一般情况下股权赠与是不用进行交税的，赠与是无偿法律的相关行为，而股权转让的应纳税所得的数额，是股权转让价款减除股权投资的成本和股权交易的成本余额，既然股权转让没有收益，就不用缴纳个人所得税，股权继承、股权赠与等都是属于特殊形式的股权转让，股权赠与必须看成是一种无偿的股权转让。股权赠与的类型：（1）股东内部的股权赠与。指的是股东向公司内部的其他股东赠与其全部或部分的股权。在此种情况下只是股权比例发生变化或是公司股东人数减少，而不会发生新股东的加入，因此也并不会破坏公司的人合性。因此，股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同，这种内部股权赠与应当由股东自行行使，而无需征得其他股东的同意。（2）股东对外的股权赠与。则是指公司向第三人赠与其全部或部分股权。从本质上看，股权赠与最显著的特征就是无偿性，即受赠的第三人无需为受赠的股权支付任何对价。而优先购买权的目的就是在同等条件下由其他股东优先于第三人购买所转让的股权，以维护公司股东的人合性。
赠与房屋需要交税。对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。
赠与财产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
不交税，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
股权赠与是要交税的。营业税。根据财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知，股权赠与要交营业税。要交个人所得税。交印花税。中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当缴纳印花税。
根据《股权转让所得个人所得税管理办法》的规定，股权转让行为一般都是要交税的，以股权转让收入减去股权原值和合理费用作为应纳税所得额，税率为20%。
房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
王汉杰律师
王衍祥律师
刘远务律师
上海恒善律师事务所
史学伟律师
张福昊律师
