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房屋赠与要交税吗

2022.11.21 房产纠纷 3157人浏览举报
律师回答
房屋赠与需要缴纳的税费:

1、个人所得税

如果是亲属之间,或者是具有抚养赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。

无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4、营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。

5、其他费用

附加费用一般有城建税教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
报告编号:NO.20221121*****

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    父母将房屋赠与给给子女要交税的,但是不需要交个人所得税。因为无论是通过哪种方式进行过户房屋,都需要缴纳税费。根据规定,房屋赠与人涉及增值税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。

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  • 赠与房产要交税吗

    赠与房产要交税。根据我国税务法等相关法律规定,赠与房产过户涉及的费用主要有:个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

    王汉杰律师 2018.11.19 6734人看过
  • 赠与财产是否要交税

    赠与财产要交税。亲属之间发生财产的赠与时,根据情况不同,所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

    刘远务律师 2020.02.18 5200人看过
  • 赠与房产是否要交税

    赠与房屋需要交税。对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。

    李荣梅律师 2023.11.16 45人看过
  • 股权赠与是否要交税

    一般情况下股权赠与是不用进行交税的,赠与是无偿法律的相关行为,而股权转让的应纳税所得的数额,是股权转让价款减除股权投资的成本和股权交易的成本余额,既然股权转让没有收益,就不用缴纳个人所得税,股权继承、股权赠与等都是属于特殊形式的股权转让,股权赠与必须看成是一种无偿的股权转让。股权赠与的类型:(1)股东内部的股权赠与。指的是股东向公司内部的其他股东赠与其全部或部分的股权。在此种情况下只是股权比例发生变化或是公司股东人数减少,而不会发生新股东的加入,因此也并不会破坏公司的人合性。因此,股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同,这种内部股权赠与应当由股东自行行使,而无需征得其他股东的同意。(2)股东对外的股权赠与。则是指公司向第三人赠与其全部或部分股权。从本质上看,股权赠与最显著的特征就是无偿性,即受赠的第三人无需为受赠的股权支付任何对价。而优先购买权的目的就是在同等条件下由其他股东优先于第三人购买所转让的股权,以维护公司股东的人合性。

    王衍祥律师 2023.11.16 73人看过
  • 房屋继承要交税吗

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    上海恒善律师事务所 2021.06.04 1467人看过
  • 股权赠与是不是要交税

    股权赠与是要交税的。营业税。根据财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知,股权赠与要交营业税。要交个人所得税。交印花税。中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当缴纳印花税。

    史学伟律师 2019.11.12 3025人看过
  • 法律规定股权赠与要交税吗

    根据《股权转让所得个人所得税管理办法》的规定,股权转让行为一般都是要交税的,以股权转让收入减去股权原值和合理费用作为应纳税所得额,税率为20%。

    张福昊律师 2019.09.02 314人看过
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    何长江律师 2019.08.19 2440人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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