精选解答
精选解答
报告编号：NO.20200921*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋租赁合同规定违约责任一般根据当事人双方协商一致处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
合同的解除分法定解除和协商解除。协商解除的条件：首先，合同需要依法成立；其次，双方的解除行为不能损害国家利益和社会公共利益；最后，双方的解除行为是基于合意，不存在胁迫欺诈等情形。
房屋租赁合同违约责任由违约方承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额。
租赁合同违约责任条款约定的要求是：一方违约的，另一方要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金需要按照因为违约所造成的损失来确定，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
（一） 找证书。查看律师的执业资格证，这是律师执业的基本证件从中可以看出律师的执业时间以及执业的律师事务所。（二） 看爱心。看看律师的法律咨询解答情况，这是律师专业知识的直接表现和律师职业素养的体现。（三） 读简介。可以从律师个人简介中了解该律师的从业经验、教育经历、社会职务、专长擅长等。（四） 查胜率。逛逛律师专栏看律师的办案经历和辩护手记。从各类司法文书职业日记中了解律师打赢的官司。（五） 估能力。看律师执业生涯，接案数量，尤其是大案数量，经办的多是哪个专长的案件； 看胜诉判决书数量；了解律师的专业能力、分析能力、和社会能量等综合能力。（六） 评态度。从和律师的单独接触交流中评判律师的态度，是否善于沟通，态度是否热情、细致、认真负责。在网站上也可以直接找到其他网友对该律师的评价和感谢来作为参考。
违约责任的承担方式一般有：1.继续履行。2.采取补救措施。3.赔偿损失。4.赔付违约金。5.定金罚则。定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
租赁合同如何约定违约责任
免费查看租赁合同怎么约定违约责任
免费查看合同违约责任怎么约定，合同违约责任怎么约定
免费查看租赁合同未约定房东违约责任房东就不承担违约责任吗
免费查看租赁合同违约责任是否有效租赁合同违约责任
免费查看三方违约责任，连带违约责任
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
刘辉律师
包璐律师
王兴龙律师
陈绍熙律师
李荣梅律师
刘胜涛律师
