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房屋租赁合同没有经过公证有法律效力吗

2020.07.09 房产纠纷 1448人浏览举报
解析
有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证,只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同,就是合法有效的。
民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第六条【公平原则】民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
法律依据
《民法典》第八条
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第四百九十条
《民法典》第六条
报告编号:NO.20200709*****

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  • 房屋租赁合同如何有法律效力

    要使房屋租赁合同有法律效力,需做到以下几点:(1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。(2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益等。

    林彬律师 2020.09.28 1130人看过
  • 房屋租赁合同没有备案是否有法律效力

    无论是否登记备案,都具有法律效力。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    王汉杰律师 2018.12.27 1595人看过
  • 借贷合同没有公证有法律效力吗

    借贷合同没有公证有法律效力,在法律中,没有规定借款合同必须要公证,是否公证都不会对借款合同的法律效力产生影响。根据相关法律规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    罗通律师 2020.02.25 1708人看过
  • 房屋买卖合同没有公证有法律效力吗

    房屋买卖合同没有公证也是具有法律效力的。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

    袁丽萍律师 2020.09.12 3150人看过
  • 房屋租赁合同有法律效力吗

    合同生效的条件:1、主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力;2、各方主体意思表示真实有效;3、合同内容不违反法律和社会公共利益;4、形式合法。

    杨贝贝律师 2020.04.28 1699人看过
  • 房屋租赁怎么才有法律效力

    要想让房屋租赁合同有法律效应,首先合同主体要符合规定,比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。

    洪晔律师 2020.02.10 1465人看过
  • 公证房屋是否有法律效力

    公证房屋有法律效力。进行房屋公证可以在一定程度上确保交易的真实性和可靠性,一并可以确保其交易的合法性,有利于维护当事人的相关财产权利,避免房屋纠纷或者争议的发生。

    李荣梅律师 2023.09.04 477人看过
  • 借贷合同没有公证是否有法律效力

    借贷合同没有公证有法律效力。公证只是可以增加合同的保障而不是合同生效的必备要件。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    顾双浩律师 2018.11.20 249人看过
  • 没有公证的婚前协议是否有法律效力

    公证不是婚前协议有效的要件,符合以下条件的婚前协议即使不公证也是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)约定应当采用书面形式。

    顾斌律师 2022.07.15 510人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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  • 房屋租赁有没有法律效力
    房屋租赁符合法定条件时有法律效力,包括主体适格(出租人与承租人有相应民事行为能力)、意思表示真实、内容合法(不违法规和公序良俗)、形式合法(租期六个月以上应书面),满足条件的合同对双方有约束力。
  • 房屋租赁怎么公证合同
    房屋租赁合同公证流程:双方到房屋所在地公证机构申请,带合同文本、身份证明、产权证明等材料,公证机构受理后审查合同内容、房屋产权、当事人身份,符合条件就出证,不同地区可能有差异。
  • 租赁房屋合同怎么公证
    租赁房屋合同公证步骤:先准备材料,含合同文本、身份证明等,委托他人办理需额外材料;然后共同申请、公证受理、缴纳费用,经审查合格就能领取公证书。
  • 房屋租赁合同怎么公证
    房屋租赁合同公证办理流程包括:双方到房屋所在地公证机构申请并提交相关材料,公证机构受理后审查核实材料与合同条款,经审查符合规定就在规定时间出具公证书写明相关内容。
  • 房屋租赁合同如何公证
    房屋租赁合同公证流程包括申请与受理(向房屋所在地公证处申请,材料齐全则受理)、审查(合同主体、内容、房屋产权等)、出证(符合条件出具公证书),不同地区公证处要求可能有差异。
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