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报告编号：NO.20230615*****
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1.房屋租赁合同的主要内容有：（一）房屋的位置面积信息;（二）租赁当事人的姓名身份信息;（三）租赁期限;（四）租金数额与交付方式;（五）维修责任与违约责任;（六）装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。2.出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。3.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
房屋租赁合同的主要内容有：（一）房屋的位置面积信息;（二）租赁当事人的姓名身份信息;（三）租赁期限;（四）租金数额与交付方式;（五）维修责任与违约责任;（六）装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。
租赁合同的内容一般包括以下内容：1、租赁物的名称；2、数量；3、用途，承租人租赁该租赁物是用来做什么；4、租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、租赁物维修等相关条款。
房屋租赁的押金即是一种交易习惯，也是一种具有担保功能的制度，它的功能就是，担保承租人在租赁期内可以严格履行合同，一旦违约或给出租人造成某种财产损失有赔偿能力。
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任等。
我国法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
1、纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应一定时间内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。
1、房屋租赁合同起诉时效一般是三年。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.股权转让。是最便捷的退出方式，如果受让方是公司股东，那么可以直接转让。如果是公司股东以外的第三方，则需要公司其他股东过半数同意，在同等条件下，公司股东还拥有优先购买权。因为公司法规定，公司其他股东如果不同意转让给别人，就需要自己购买，所以，只要有人肯作为受让方，股权转让在法律上就没有障碍。 2.公司减资。通过公司减资来实现股东退出，其实质是公司回购了退出股东的出资。也就是说，公司以其减少的注册资本购买了股东的出资从而实现了股东的退出。这种方式的好处是：不需要另行筹集股权的购买款，但是前提是需要公司其他股东的同意以及配合，因为，公司减资至少需要三分之二以上股东同意，同时，公司减资的程序比较复杂，需要编制资产负债表、财产清单、公告与债权人协商债务偿还或担保事宜等等，周期也比较长。所以比较适合于公司其他股东配合而且公司自身没有或没有较多债务的情形。 3.要求公司回购。要求公司以合理价格回购股东所持有的股份需要满足公司法所规定的条件。
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