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房屋租金属于夫妻共同财产吗

2022.06.07 婚姻家庭 483人浏览举报
律师回答
房屋租金是否属于夫妻共同财产,要看夫妻是否参与房屋租赁的管理。
房屋租金属于法定孳息,法定孳息是否属于夫妻共同财产要看具体情况,夫妻一方对于法定孳息的产生作出贡献那法定孳息就是夫妻共同产,如房屋或者物品的租金,夫妻一方对于房屋或者物品的出租进行了管理,签订租赁合同、收取租金、进行维修、参与管理等活动,对租赁事宜贡献了劳动和人力,那租金就是属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第三百二十一条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。 法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
报告编号:NO.20220607*****

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    法律有规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。所以,一方个人所有的房屋婚后用于出租,租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.11.15 3322人看过
  • 离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

    离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产。法律上规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。房屋租金是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,租金的获得往往需要投入更多的管理或劳务,所以产生的租金收益应当为夫妻共同所有。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

    赵彪律师 2023.02.13 102人看过
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    唐海燕律师 2021.03.22 1049人看过
  • 公积金属于夫妻共同财产吗

    由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此,在此期间所得或者应得的住房公积金,同样应当认定为夫妻共同财产。

    王汉杰律师 2019.08.13 452人看过
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    王汉杰律师 2019.08.06 1464人看过
  • 礼金属于夫妻共同财产么

    如果礼金是双方办理了结婚登记后收取的,则属于夫妻共同财产,除非给付礼金的人明确表示礼金只给一方的,则此时礼金是这一方的个人财产。如果礼金是未办理结婚登记时收取的,则哪一方收取的礼金就归哪一方所有,属于这一方的个人婚前财产。

    何长江律师 2022.09.29 157人看过
  • 公积金属于夫妻的共同财产吗

    公积金属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,公积金属于法律规定的“其他应当归共同所有的财产”。男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1427人看过
  • 个人房屋租金是夫妻共同财产吗

    个人房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产;(五)其他。

    何长江律师 2020.07.09 2541人看过
  • 房屋租金是离婚夫妻共同财产吗

    属于。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。主要包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产(有例外);其他应当归共同所有的财产。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.11.22 1165人看过

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    租金属于房产的自然孳息,如果是房产属于婚前个人财产的,不能认定为夫妻共同财产。
  • 租金属于孳息吗,属于夫妻共同财产吗
    您好,如果婚内取得的,原则上属于夫妻共同财产。
  • 婚后获得的指定一方房屋,出租后获得的租金属于夫妻共同财产吗?
    一般情况是属于的。
  • 明确规定属于一方的房屋在婚姻存储期间,其获得的租金,属于夫妻共同财产吗
    是的,房屋租金属于夫妻共同财产!
  • 您好,房屋赠予属于夫妻共同财产么?
    在新的《婚姻法司法解释(三)》出台后, 对这类夫妻赠与的性质的认识将得到统一。《婚 姻法司法解释(三)》第 6 条规定:“婚前或婚 姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产 赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤 销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院 可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。” 根据这一解释,夫妻之间的赠与仍然适用了 我国《合同法》有关赠与合同的相关规定,赠与 人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,具 有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与 合同或者经过公证的赠与合同,则不可以撤销; 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办 理有关手续。我国采取的是不动产法定登记制 度,无论因何种原因取得,房产物权均需经登记 才产生效力。也就是说,在赠与房产时只有办理 了房产过户手续,才能产生“尘埃落定”的约束 力。夫妻有关赠与房产的约定并不属于具有救 灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合 同,如果没有经过公证,对离婚时赠与房产一方 主张撤销赠与合同的请求应当得到法院的支持。 因此,夫妻之间的赠与如想产生效力,除了 要签订赠与协议以外,还应该及时办理过户手 续,或者去公证处进行赠与的公证。
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