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房屋遗产继承过户流程是什么

2021.09.17 房产纠纷 2010人浏览举报
律师回答
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、继承公证需要带两个证明和两个证件
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况)。
继承
3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4、房屋遗产继承过户的注意事项
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
继承
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年,需提交监护人。
继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《民法典》第一千一百五十条
报告编号:NO.20210917*****

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    顾斌律师 2019.08.05 1308人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    你好!我是国浩律师(宁波)事务所的杨志强律师。国浩律所财富传承团队专注于传统遗产继承与新型财富传承法律服务,可以为您提供继承效力分析、继承份额计算、继承文件设计、遗产析产清算、遗产继承执行、继承争议诉讼等全程法律服务。关于您提出的问题,由于情况尚不全面,我们暂答复如下;如有帮助,可手机联系,以便详谈。 —— 房屋遗产继承,需要所有第一顺位继承人(比如子女)对遗产分配方案协商一致并办理继承公证,凭公证书办理过户手续。如果协商不成,则需要通过诉讼,依据判决书办理过户手续。 欢迎来电详谈。在详尽了解案情、厘清关系、全盘考量后,我们将为您提供书面意见,包括案件事实、法律依据、风险评估、操作方案及法律文本等。同时,也期待您在“可靠、高效、富有创造力”等方面,为我们法律服务给您带来的服务体验作出评价。谢谢!
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