专项维修资金属于业主所有,其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行,物业单位不得擅自处分、挪用。但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造,可走简易程序。
专项维修资金属于业主所有,其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行,物业单位不得擅自处分、挪用。但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造,可走简易程序。
没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
根据法律规定,房屋保修期满后,共用部位、共用设备、设施需要修理、改造、更新的,能够请求使用房屋维修基金。房屋维修基金申请的程序如下:物业服务企业,依据需修理和更新、改造项目的状况提出使用建议。
事业单位修购基金的使用范围:按事业收入和经营收入的1%~5%提取,在维修费和购置费中各列支50%,用于固定资产的购置和修缮。修购基金是指事业单位按照事业收入或经营收入的一定比例提取,在修缮费和设备购置费中列支(各列50%)。
别墅土地使用范围是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
医疗机构为患者输血感染艾滋病,医院应当对患者进行民事赔偿。法律规定,因输入不合格的血液造成患者损害的,患者血液提供机构请求赔偿,也可以向医疗机构请求赔偿。
1、维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。