新房屋顶漏水可以进行索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。关于房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
新房屋顶漏水能否索赔或退房要视具体情况而定。若属质量问题且在保修期内，业主可要求开发商维修并索赔损失；漏水严重影响居住、多次维修无果或主体结构不合格等，业主有权退房；漏水问题轻且可维修，一般不能退房。
房屋屋顶漏水赔偿要综合多因素确定。先明确原因，因开发商质量问题致漏且在质保期，开发商担责；因楼上住户致漏，其担责。确定损失要评估，保留证据。协商不成可起诉，受损方举证，法院依情况判决责任方赔偿。
开庭当日务必准时出席，若原告因故迟到且无合理理由解释，人民法院有权裁定按撤诉处理。第六步，开庭审理过程中，依次需要经历核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等环节。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
产权房屋顶漏水谁负责?产权房屋顶漏水责任承担依情况而定。质保期内由建设单位负责；过质保期属公共部位可申请维修资金，业主按面积分摊费用；因楼上不当行为致漏水，楼上业主担责；无法确定原因，全体业主可共担费用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20230505*****
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