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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告房屋土地证是可以延期的。土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。根据我国相关法律及其司法解释的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
根据我国相关法律的规定，土地证是可以贷款的。一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。
房屋土地证办理费用包括：(1)申请表，每份10元；(2)交易费，住宅交易费每平米6元，车库、商业店面交易费每平米10元，买卖双方各负担一半；(3)契税，建筑面积144平方米以下的房屋，契税按房款的1.5%征收。
首先，申请人持材料，到国土资源局办证大厅办理登记。若房屋为房改房，需要土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个人身份证，换购房登记的需提交原土地使用权证原件，属共有产的需提交房屋共有人产权证。
依据我国相关法律的规定，开发商无论是预售还是现售商品房，除了要有土地使用权证外，还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。商品房现售，应当符合以下条件：(一)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(二)已通过竣工验收等。
申请续期。根据法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
只有土地证的房屋，是不能进行买卖的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。也就是说，没有房产证，把房屋卖了之后，不能进行转让登记，那物权就不会发生效力，对方就不能取得该房屋的物权。
划拨土地，首先需要转性为建设用地并补交土地使用费，按照住建部一号令的规定划拨土地由批准部门同意可以不缴纳土地使用费。在缴纳相关费用后到土地管理部门领取建设用地使用权证，再到房屋部门办理房产证。
养子女与养父母之间形成收养关系的，养子女对承包的土地权利是有继承权的，但土地所有权是不能继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽等。
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