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报告编号：NO.20221118*****
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同村购买房屋确权发生纠纷，当事人应当积极协商，协商不一致的可以通过起诉依法主张自己的合法权益。根据我国相关法律规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合法律规定的起诉，必须受理。
房屋确权争议的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼这几种。房屋纠纷协商不成的情况要找的部门有民事纠纷调解组织，即村委会或居委会等;房屋合同中有约定仲裁的，找仲裁庭;同时，协商不成也不愿调解的，可以找法院起诉。
对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
房屋确权发生纠纷，当事人应当积极协商，协商不一致的可以通过起诉依法主张自己的合法权益。根据我国相关法律规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合法律规定的起诉，必须受理。
这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据法律及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。
如果不是以下这些纠纷，当事人达成仲裁协议的，能申请仲裁。(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)应由行政机关处理的行政争议。当事人申请仲裁应符合下列条件：(一)有仲裁协议;(二)有具体仲裁请求和事实、理由;(三)属仲裁委员会受理范围。
自行协商。在协商解决时，应把握以下原则：自愿原则、合同原则、不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。诉讼。
房屋定金纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。第三是仲裁和诉讼。
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