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房屋过户契税怎么算

2021.09.23 房产纠纷 1175人浏览举报
律师回答
法律规定, 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条、第五条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房屋契税怎么算的

    契税的征税对象是境内转移的土地,房屋权属。应纳税额=计税依据×税率,计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。城镇员工按照规定购买的第一套公有住房,免征契税。

    王汉杰律师 2019.09.30 1381人看过
  • 房屋契税怎么算

    应纳税额=计税依据×税率;契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%,房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。

    王汉杰律师 2019.01.03 2954人看过
  • 房屋的契税怎么算

    依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权和房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式:应纳税额=计税依据×税率。

    王汉杰律师 2018.12.21 10969人看过
  • 回迁户房屋契税如何算

    应该赔偿部份免交契税,补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税等。

    王广东律师 2020.04.01 1900人看过
  • 回迁户房屋契税怎么算

    应该赔偿部份免交契税,补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。

    王汉杰律师 2019.07.11 4501人看过
  • 房屋过户契税的税率是多少

    契税税率为3%到5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

    王汉杰律师 2019.08.15 2471人看过
  • 回迁户房屋契税应该怎么算

    被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1777人看过
  • 房屋过户税费怎么算

    房屋过户分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易产生的税费也不一样。继承过户。关于契税:法定继承人继承的免征契税;非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。

    沈辉律师 2018.11.02 2153人看过
  • 2019年房屋契税怎么算

    一、首套房契税的计算方法(1)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(2)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以……

    李键键律师 2019.08.14 150人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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