房产拆迁安置补偿,对户籍人口进行安置部分,如果子女户籍在房产内,子女可以要求对人口安置部分进行分割,房产补偿则需要根据房产证登记情况确定归属,如果没有子女的份额,则房产补偿子女不可以要求分割。
房屋产权70年到期之后会自动续期,根据民法典第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。如果房屋产权70年后,没有缴费或者没有能力缴费的话,国家有权收回土地所有权,但会按照。
需要依据租赁合同来确定。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的。
征收时如果没有取得合法规划审批手续,认定为违章建筑,不会进行拆迁补偿,但是有例外情况:作为本村村民如果没有分配宅基地,为了解决居住问题,经村委会同意在本村建设的房屋。房屋虽未办理相应的用地及规划许可手续,但因为被纳入征收范围也应有补偿。
房屋产权到期了拆迁有补偿。房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。
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