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报告编号：NO.20221201*****
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查看完整报告在实践中申请房屋按揭贷款后，房屋是抵押给银行的，当购房者不偿还按揭贷款时，银行可以按约定处理房屋，所以一般是不需要保证人的。个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
可以为别人做担保。根据相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况。贷款买房一般是以房产抵押担保，再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。
有贷款的人可以做担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况；贷款买房一般是以房产抵押担保，再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。
贷款未还清可以做担保人。担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第三方保证人将按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三方保证人即担保人。银行贷款担保人资格条件包含但不限于以下：具有完全民事行为能力的自然人。
原则上村委会是可以做担保人的，但是村委会毕竟属于群众自治组织，村委会本身没有独立的财产，村委会的财产均是全体村委会所有，所以一旦为他人担保，如还款期限届满，建筑单位(债务人)无法偿还，那就面临村委会要承担偿还责任。
公司可以做担保人，但是法律另有规定的除外。机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
贷款没有还清，但是有足够偿还贷款能力的人可以做担保人。担保人的必须条件是：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；3、与借贷本案无牵连。4、享有政治权利的。
用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。若已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是如果担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
满足条件可以。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以为债务进行保证。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
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