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房屋拆迁商铺租户能否赔偿

2023.12.21 拆迁安置 1040人浏览举报
律师回答
要看合同是否有约定。
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定，房屋征收补偿的对象，只包括房屋所有权人，并不包括承租人。也就是说，承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的，也无权要求相关部门进行补偿。
但是，虽然承租人不是被征收对象，无权签订房屋安置补偿协议，也无权就承租的房屋获得安置补偿费，但是基于法律的规定，承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定，主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条、第十九条、第二十二条、第二十三条
《商品房屋租赁管理办法》第七条
报告编号：NO.20231221*****

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作者

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师，专职律师擅长房产纠纷

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