精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221011*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋被卖后原租赁合同继续履行。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
买卖房屋后，应当继续履行原有租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，新房东不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房屋被卖后原租赁合同由购房者继续履行，直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
（1）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊……
房屋租赁合同无效的，出租房因房屋租赁合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
1、房屋租赁期间租赁方死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋，如果没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同。2、《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
房屋租赁不想租了，不论是作为出租方还是承租方，在已经签订租赁合同的情况下，任一一方不想履行该合同，都构成了根本违约，原则上都应当根据合同约定承担违约责任。但是有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行。
首先要看合同对一方违约的情况是如何约定的，如果对此没有约定守约方可以要求违约方承担相应的违约责任，如果违约方的违约行为给守约方带来损失，守约方还可以要求违约方承担相应的赔偿责任。
租赁房屋拆迁后原租赁合同是否有效
免费查看原房屋租赁合同
免费查看房产买卖后原有租赁合同怎么解决
免费查看买卖不破租赁原则
免费查看太原房屋租赁合同
免费查看房屋买卖后转让租赁协议书
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王留祥律师
刘少威律师
王汉杰律师
陈林律师
任桐魁律师
刘辉律师
陈文昌律师
庞经宇律师
