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夫妻一方去世房产怎么过户

2022.12.01 房产纠纷 7171人浏览举报
律师回答
不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第十七条,不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:
(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条、第十七条
报告编号:NO.20221201*****

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  • 夫妻一方去世,房产怎么分

    有遗嘱的按照遗嘱规定的分配;没有遗嘱的,按照继承原则分配。第一顺序:当事人的配偶、子女、父母;第二顺序:当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,有第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人。

    刘云海律师 2022.06.07 247人看过
  • 夫妻一方去世房产怎么卖

    可以,但是在办理过户手续的时候,要带上法医开具的死亡证明。同时房地局会有一个免责条款,因为房产属于夫妻共有,一方去世了,但去世一方的财产除了配偶外,如果还有其他的法定继承人,那么法律将保护继承人继承范围之内的财产的所要权。

    王汉杰律师 2019.05.06 4869人看过
  • 夫妻一方去世后怎么分房产

    根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产。

    赵彪律师 2019.08.22 2918人看过
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    夫妻一方死亡的,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先从家庭财产中认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存一方配偶所有,另一半夫妻共同财产,加上死亡一方的个人财产,即为死亡一方的遗产。继承开始后,按照法定继承办理。

    丁嫣婚姻家事律师团 2018.11.30 3285人看过
  • 夫妻一方死亡后房产如何过户

    夫妻一方死亡后,如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1449人看过
  • 夫妻一方去世,另外一方如何继承遗产的

    夫妻一方去世,另外一方继承遗产的方式:应当先按照约定或法定分割共同财产。然后,确认被继承人的份额。最后,按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。

    赵彪律师 2023.03.08 179人看过
  • 夫妻一方去世,另外一方如何继承遗产

    夫妻一方去世,另外一方继承遗产的方式:应当先按照约定或法定分割共同财产。然后,确认被继承人的份额。最后,按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。

    赵彪律师 2023.02.24 399人看过
  • 父母一方去世房产如何继承

    夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

    何长江律师 2019.08.21 3526人看过
  • 夫妻一方死亡房产证应如何过户

    夫妻一方死亡后,如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1598人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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