离婚夫妻处理房产分多种情况。一方婚前个人且登记在其名下的房产，归该方；婚后共同购买的，双方先协商，协商不成可起诉，法院按原则判决；一方婚前首付婚后共同还贷，先协议，不成归登记方，登记方补偿另一方。
夫妻离婚房产怎么处理？夫妻离婚时房产处理方式有几种。婚内共同购买无特别约定的协商分割，协商不成法院判；婚前一方购买登记其名下的归个人，婚后共同还贷及增值部分另一方可分；父母出资购房按不同情况判定。
随着现代社会离婚率的逐年提高，在离婚过程中对房产的处理显得尤为重要，以下是律师根据自身办案经验，总结的几种房产处理方式(以商品房为例)：1、一方在婚前已经取得完全产权的房屋;此种情况下，即使双方在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2
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夫妻离婚时无证房产的处理要分情况：婚前一方全额出资购房，通常为个人财产，另一方无权分割；婚后共同出资购房，一般为共同财产，可协商或法院按情况处理；违建等无合法产权房产，法院一般不分割所有权，只处理相关权益。
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报告编号：NO.20230508*****
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