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报告编号：NO.20221010*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1．前提对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。2．办理流程（1）到场人：夫妻双方；（2）办理地点：当地不动产登记中心。
1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。
离婚房子过户的流程：1.公证处办理析产的公证；2.交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征的契税的申请；4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；5.取证。
"依照法律规定，想办理过户房产必须是处于无抵押、产权明晰状态，因此如果房产以按揭贷款形式购买是无法办理过户的。 行动建议： 1、如果想办理房产过户，首先必须将贷款结清，解除银行抵押，此时房产才可以办理过户，办理过户时需要男女双方均到场，带。
房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同，如下：一、继承过户：继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、赠与过户：赠与人与受赠人订立赠与书；三、买卖过户。
第一是要跟对方协商好房屋的价款，房屋的位置，房屋过户时间交付时间。第二，协商一致后需要谨慎的看一下合同是如何约定的，必须要审查合同。合同有一些约定，可能是对大家比较不利的。
1、准备相关证件；2、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。3、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。
1.当事人亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记;2.婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后，双方再次申请离婚登记;3.婚姻登记管理机关的工作人员会对提供的相关材料进行审查;4.经过审查后，工作人员对符合条件的离婚申请予以登记。
协议离婚的主要流程是：申请双方需要亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关进行申请，之后是审查婚姻登记管理机关在受理当事人申请之后进行审查，再然后就是登记。
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