夫妻离婚房产过户流程应该怎么走

对于夫妻离婚房产如何过户夫妻离婚房产过户流程的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户，那么夫妻离婚房产如何过户?下面就由华律网小编为您详细说明。

一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办......更多关于夫妻离婚房产如何过户的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

关于夫妻离婚房产怎么过户?的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。夫妻离婚，房产怎么过户?一、过户需要提供的材料：1、协议离婚的，离婚房产过户需要的资料有：(1)关于房产分割的离婚协议书(需写明房屋归属、房屋坐落、加盖民政局档案章);(2)离婚证;(3)房产证;(4)身份证明。2、...

办理离婚析产登记时，必须具备以下四个基本材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证；地产登记申请书；委托书。准备齐全后，当事人须前往公证处办理析产公证，若已持有离婚判决书，则无需再次公证。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

去房管交易中心办理

你好，房屋继承一般流程 　　１，注销被继承人的户口，就是销户。之后开具死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）； 2、需要提交的材料： 　　（１）被继承人的死亡证明； 　　（２）房产证 　　（３）户口本或其他可以证明死亡人和继承人的法定关系的证明文件； 　　（４）继承人的身份证件（复印件）； 　　３，办理相应的过户手续（房管部门或者为民服务中心） 　　提交下列文件： 　　（１）《房地产登记申请书》（原件） 　　（２）身份证明（复印件） 　　（３）房地产权证书（原件） 　　之后就可以实际取得继承的房屋。 这是一般的流程和需要提交的资料，具体可能各地房管部门要求不同，可咨询当地房管部门。

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

你好有贷款房子不能过户，可以咨询房管局

双方共同到房管局办理相关手续。