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夫妻共同财产一方抵押有效吗

2022.12.07 婚姻家庭 2074人浏览举报
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共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效,也就是说一方抵押而另一方不同意的话,是无效的。根据相关法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。其次,我国相关法律对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定:1、在婚姻存续期间,家庭获得的财产,都属于夫妻共同财产;2、不管产权登记是否为夫妻两人名字,都不改变夫妻共有的事实;3、对夫妻共有财产,夫妻任何一方单方面作出的处置,都是无效的。
根据相关法律关于夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条
【延伸法条】
《民法典》第三百九十五条
报告编号:NO.20221207*****

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莫满军

广东商达律师事务所

莫满军律师,专职律师擅长婚姻家庭

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