而私人所有的房产亦可按照规定赠送给他人，然而此项赠与行为需要经过公证部门的严格审查，并办理相应的赠与公证书后方能生效。在赠与完成后，房屋的所有权转移以办理完过户登记手续为准。赠与的房产必须由赠与人自身合法持有，并且享有完整的所有权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房子贷款没还完，夫妻间通常不能直接过户，因为房子处于抵押状态。若银行同意可办转按揭；不同意的话可提前还清贷款再过户。也可签财产协议明确归属，但不能对抗善意第三人，要依情况选方式。
夫妻离婚时房子贷款没还完，处理方式有协商由一方还贷并取得房屋所有权且补偿另一方；出售房屋还款后分割剩余款项；协商不成可诉讼由法院判决，且产权变更可能需银行同意并办手续。
夫妻离婚时房子贷款没还完不能直接过户，因房屋有抵押产权受限。常见处理方式有提前清偿贷款消除抵押后过户，或转按揭。若双方无法达成一致，可通过法院诉讼，法院判决后依规定办理过户，需综合考虑并按程序来。
首先，可以选择提前偿付尚未归还的贷款金额；倘若此项操作无法顺利完成，则可借鉴贷款公司为消费者提供服务的模式，以此方式达成房产证的赎回目的。若是无法一次性清偿贷款债务，则可以寻求与贷款银行进行友好协商，尝试改变贷款者身份，并重新签署一份住房贷款抵押合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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