夫妻共同财产的房子还有贷款没还完，要离婚怎么办

而私人所有的房产亦可按照规定赠送给他人，然而此项赠与行为需要经过公证部门的严格审查，并办理相应的赠与公证书后方能生效。在赠与完成后，房屋的所有权转移以办理完过户登记手续为准。赠与的房产必须由赠与人自身合法持有，并且享有完整的所有权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

首先，可以选择提前偿付尚未归还的贷款金额；倘若此项操作无法顺利完成，则可借鉴贷款公司为消费者提供服务的模式，以此方式达成房产证的赎回目的。若是无法一次性清偿贷款债务，则可以寻求与贷款银行进行友好协商，尝试改变贷款者身份，并重新签署一份住房贷款抵押合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

若此笔贷款可视为夫妻共同债务，那么夫妻应协商处理其偿还事宜。通常情况下，获房产的一方可独自承担房屋贷款，并须向对方支付相应的补偿金。但若贷款被认定为夫妻个人债务，购房者需独立承担付款责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

主要途径如下：1.自行筹资提前偿还剩余贷款，之后即可进行售卖流程。2.签署购买合同后，向银行提出转按揭申请。3.首先与买主达成一致，支付一定款项用于提前还款，随后开始交易。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一些人买房以后，按揭的贷款还没还清，可是由于工作变化或许改善住宅的原因想要转手卖出，却不知该怎么办，下面华律网小编来为各位分享贷款没有还清的房子能卖吗，贷款没还完房子怎么卖的相关内容希望对大家有所帮助。

你好，如果房产证只有婚前贷款方的名字，婚后共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻共同财产。

你好，离婚诉讼案件涉及到财产分割和子女抚养权两个问题，离婚财产分割是对夫妻共同财产的分割包括财产和债务，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，对子女抚养权进行判决， 法院会从有利于子女健康成长，保护子女合法权益结合父母双方的实际抚养能力和条件等具体情况考虑判决孩子的抚养权，而且离婚诉讼涉及证据材料繁多，需要系统梳理，查找相关证据。离婚财产分割有以下几个原则：第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给他财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但是有过错，不代表就会“净身出户”。第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的患病一方等等。第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方的财产问题。

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

这个我们看法院的一个判决，房产肯定是需要分割判给一方的

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