法律规定业主权利有哪些

根据相关法律法规，明确规定了广大业主享有如下具体的权益与权限：对自身所拥有的房屋及配套设施的专属部分，包括占用、使用、获取收益以及行使相应处置权利的合法权益。同时也有权利用物业共用区域并分享由此产生的公共利益所得。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

很多小区的业主和物业管理公司产生的矛盾是很大的。如果业主的权利受到了损害的话，可以采取哪些方式来主张自己的合法权益呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢就以什么是业主,业主有何权利为例，下面就由华律网小编为你带来相关内容，希望对你有所帮助。

遇到坑爹的物业咋办?简单，行使属于业主的权利呗，一起换了物业。不负责的物业会让业主们的生活备受困扰，非业主人员随意进出小区，生活垃圾不能定期处理，公共设施损坏也没有尽快修理。长此以往，业主们权利也会受到越来越大的损害。这时，业主就必须维护自

当您购买了住房，成为业主，您知道自己在物业管理活动中享有哪些权利，又应该怎样行使这些权利和依法维护自己的权利吗?关于这个问题，跟上华律网小编的步伐一起往下看看吧。

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1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

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不违反法律强制性规定，约定有效；而且这个约定也是合理的，未验收入住的话，视为验收合格。

您好，根据具体的情况判断，如对此存在纠纷的，可以到法院起诉，主张自己的合法权益。