银行欠款和普通债务不存在偿还的先后顺序。在借款人不能偿还银行借款时,银行就该抵押的房屋拍卖所得价款享有优先受偿权。银行优先受偿的对象是抵押物,而不包括普通债务人的银行存款。
抵押权和债权应当是抵押权优先,当债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人,债务人没有按照约定偿还其债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
1、抵押权优先。2、抵押权属于物权,具有优先性。3、为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
在分割遗产时应当先执行遗赠抚扶协议,执行完毕后如果还有遗产的,才按照遗嘱进行分割。《民法典》规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
从效力上说,遗嘱继承优于法定继承。对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
依据《企业破产法》的规定,职工工资在破产债权中,具有优先受偿的,受偿的优先顺序高于担保物权。所以,企业破产后,分配债权时,先分配职工工资福利待遇后,有剩余的,才分配担保债权。
留置权、质押权和抵押权中留置权优先,如果同意动产被设立了质押权和抵押权,该动产同时又被留置的,留置人优先受偿,然后是办理了抵押登记的抵押权。
同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。同一动产上已设立抵押权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿,这是由于留置权是法定的担保物权,而抵押权是当事人之间约定的结果,法定权利优先于约定的权利。