精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房贷一般需要多久时间才能审批下来

房贷一般需要多久时间才能审批下来

2023.07.25 房产纠纷 167人浏览举报
律师回答
1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。
2、如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续,银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书
【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
(一)有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
(二)除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
(三)已开立基本账户或一般存款账户;
(四)除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
(五)借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
(六)申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
报告编号:NO.20230725*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 户口解冻多久审批下来

    户口被冻结通常来说5-7个工作日就可以解冻的,但是具体的办理时限根据当事人户口所在地的户籍政策规定不同。通常来说,在当事人已经交验申请,并且冻结户口的原因已经解除的前提下;具体可以事先咨询受理点的经办人员明确。

    王楠律师 2020.02.22 5193人看过
  • 房贷批下来后的流程

    商品房贷款流程如下:借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料;发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。

    王汉杰律师 2019.04.04 8236人看过
  • 申请房贷多久能批下来

    不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。一般要一个月左右可以批下来。整个流程需要经过以下环节:确定好所要购买的住房。向银行提交住房贷款申请。银行调查审批贷款申请。审批通过,签订贷款合同。办理房产抵押。

    王汉杰律师 2019.10.31 3093人看过
  • 软件著作权多久审批下来

    软件著作权登记的审查时间是60天,申请软件著作权登记的,版权保护中心应当自受理日起60日内审查完成所受理的申请,申请符合规定的,予以登记,发给相应的登记证书,并予以公告。

    邓伟娜律师 2020.08.15 1024人看过
  • 取保候审批下来需要多长时间

    一般需要三天。法律规定,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。

    宋开诚律师 2021.04.16 1037人看过
  • 工伤保险赔偿一般多久可以批下来

    工伤理赔保险公司一般在达成赔付协议后10天内赔下来;职工受工伤要获得工伤保险赔偿的要先申请工伤认定,社会保险行政部门受理工伤认定申请后,一般会在60日作出工伤认定的决定,被认定为工伤的,可以享受工伤保险待遇。

    刘峰飞律师 2022.12.22 213人看过
  • 著作权多长时间审批下来

    著作权不需要登记,公民著作权自完成之日起即产生。根据我国《著作权法》规定,中国公民、法人或者其他组织的作品,不论是否发表,依照本法享有著作权。

    邓伟娜律师 2020.06.28 1126人看过
  • 二手房贷款多久批下来

    向银行申请房屋贷款的基本流程:1、提交申请,申请人把所需材料准备好;2、录入系统,办贷人员会初审提交的材料,主要看所提交的材料是否符合要求;3、审查,审查员会审查申请人提交的证件是否齐全,信用状况是否良好,还款能力如何等信息。

    顾双浩律师 2019.09.02 337人看过
  • 购房贷款没批下来能退房吗

    买房时贷款不成,经过协商,如果一致同意解除房屋买卖合同,可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款,在对方不同意解除合同的情形下退房,需要承担违约责任。赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履。

    信天馗律师 2022.11.24 309人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5905

    精选解答
  • 6401738

    阅读量
咨询律师
  • 房贷一般多久审批下来
    房贷审批一般要花半个多月吧,银行间有点儿差别。如果资料全对、够清晰,有些银行能在两天里出结果,特别是赶上快点儿放贷的时候。不过有些时候,比如银行钱紧或者年底这类贷款高峰期,批下来得两个到三个月了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 首套房贷款要多长时间才能批下来
    现在很多的人都认为只要付了首付房贷就能审批下来,然而在现实生活中,银行的钱可不是那么容易就会借给你的,是需要经过审核的,你也需要证明自己具有还钱的实力,又或有足够的凭证让银行可以放心将钱借给你。那么问题来了,假如我们要购买首套房,首套房贷款...想要了解更多关于首套房贷款要多长时间才能批下来的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 提前还房贷多久能审批下来
    有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,为了提高我们对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了提前还房贷多久能审批下来相关的内容,我们一起来了解下吧。提前还房贷多久能审批下来提前还房贷15天到30天左右能审批下来。因为在通常情况下,办理提前还房贷业务,借款人需要提前15个工作日预约申请,然后再...
  • 工伤一般要多久才能赔下来
    工伤认定后,一般1至6个月就能领到赔偿了。工伤鉴定结束后,社保会给一笔一次性的伤残补助金。只要做完工伤鉴定,提交欠费申请,大概一个月左右就可以发到你公司账上。至于什么时候能真正拿到手,那得看你们老板动作快不快啦。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 专利申请一般多久才能下来
    我国对知识产权的保护是非常重视的,保护知识产权是我国进行产业升级的重要推手之一。专利权是知识产权的一种,专利要申请注册才有专利权的,那么专利申请一般什么时候才能下来?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复