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报告编号：NO.20190322*****
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查看完整报告房地产中介服务合同，应当包括以下内容：当事人的姓名或名称、住所。中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。合同履行期限。收费金额和支付方式、时间。
房地产中介服务合同(承租方)：签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
为购房者提供房源，并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。保障提供的服务，不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。应对提供真实合法的信息。
交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；未经抵押；房屋权属没有争议或者房屋未出租他人等。
房地产中介服务合同：签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
房屋中介买卖合同的主要内容是：合同编号，出卖人和买受人的基本信息，身份证号码，中介的营业执照号，中介资质证书号，出售房屋的情况，房屋的价格，付款方式、期限及房屋交付。
房地产中介违规的处罚是：对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款，并由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，同时记入信用档案。
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
房地产中介违规的处罚是：对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款，并由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，同时记入信用档案。
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王汉杰律师
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