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房产证怎么过户给子女

2022.11.21 房产纠纷 1551人浏览举报
律师回答
可以采用赠与的方式把房产过户给子女。
父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证户口簿、结婚证房产证到房管局办理过户手续。
不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据
《民法典》第六百五十九条、第二百零九条
《民法典》第二百零九条、第二百一十条、第二百一十一条
报告编号:NO.20221121*****

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袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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