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房产赠与过户需要什么材料

2021.09.23 房产纠纷 1513人浏览举报

解析

根据规定，办理房屋赠与过户手续时需要提交以下材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。

法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：; （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；; （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；; （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；; （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；; （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；; （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。