房产证未办理在离婚时房产如何分割

在未办理房产证的情况下离婚时是不能分割房产的，因为双方还未完全取得房屋的所有权，不过，人民法院可以根据实际情况判决由哪一方当事人具体使用，在取得房屋的房产证后，双方可以另行向人民法院起诉处理房产分割纠纷。关于未办理房产证离婚时能否分割房产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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在离婚诉讼中，若涉及到属于夫妻共同所有但尚未完成产权登记手续的房产，双方可通过平等友好地协商，就其分配问题达成共识。倘若无法达成协议，则该事项可被提交至法院进行法律判决。法院将依据实际情况，进行公正且合理的裁决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

如果在离婚的时候，房子还没有办理房产证的，那么法院一般不会进行判决，一般是看实际的使用情况来决定的，如果房子不能办理房产证，那么损失就非常大。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

王女士咨询：我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房，房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时，约定房子由我居住，我付给他集资款的一半，现在离婚已一年半了，房产证下来了，是我的名字。请问，我现在可以出卖该房屋吗?答

您好，一般是协商分割，协商不成的，是可以去法院起诉要求分割的。请问是婚后还是婚前买的房子的呢？如果是婚后买的那是属于夫妻共同财产的，请问目前双方协商过离婚的事情嘛？您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的。

您好，请问是婚前房产还是婚后房产？如果是婚姻关系存续期间购得的房产，则一般属于夫妻共同财产，离婚时双方均等分割。请问您是协议离婚还是诉讼离婚？您在财产分割、子女抚养等方面有哪些诉求？由于您的具体情况我并不了解，暂时无法为您做出更加详细的回复，如需帮助可以通过主页与我进行详细沟通，我会为您提供相关的专业帮助。

您好，预售合同是双方的名字吗？

您好！如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。 房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。 一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

你好！1、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 　　按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 　　2、离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。 　　虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。 　　3、注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。实际中法院一般不会将其主动追加为第三人，所以在进行离婚诉讼时会采取如下措施： 　　1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉； 　　2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。