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报告编号：NO.20240516*****
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查看完整报告目前房产证上的名字主要有只写男方或女方的名字；准夫妻二人的名字；父母的名字；男方及其父母的名字；双方父母和准夫妻的名字这几种写法，不同的方案导致的法律后果也大不相同。所以房子要登记在夫妻哪一方的名下，还需要当事人根据自身的家庭条件和对方的实际情况来选择适合的方案。
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产。
目前房产证上的名字主要有只写男方或女方的名字；准夫妻二人的名字；父母的名字；男方及其父母的名字；双方父母和准夫妻的名字这几种写法，不同的方案导致的法律后果也大不相同。所以房子要登记在夫妻哪一方的名下，还需要当事人根据自身的家庭条件和对方的实际情况来选择适合的方案。
房产证上的名字是谁，房子就是谁的；但对于夫妻共同财产而言，只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话，无论登记在夫妻谁的名下，都是属于夫妻共同的财产。
房产证写的是一方名字，是不是共同财产视情况而定。1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
如果在房产证上加上了配偶的名字的，则房产就认定为夫妻共同财产，如果一旦离婚，配偶也是有权要求分割房产的。这种在房产证上加配偶名字的行为视为将房屋的部分产权赠与对方，所以房产就会成为夫妻共有财产。
依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。
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