如果是婚前购房且没有共同还贷部分,离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于夫妻共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
婚后房产证上加名字属于夫妻共同财产。因为婚前购买的房子原本属于不动产登记方的个人财产,但是婚后加上对方的名字,视为对配偶的赠与,因此,此房子转变为夫妻共同财产。
现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费。
无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
现在越来越多人会在原房产证上加名字,无论是结婚,或者送人还是其他情况,那么,房产证上加名字流程是什么呢房产证上加名字流程,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
房产证上加名字的三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。二、有贷款房产证加名字;三、有贷款房产证加名字。
在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制。
在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定:共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产。
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