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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。办理房产证所需材料如下：1、《商品房预售合同》；2、面积补差协议，现房的话，无此协议；3、联机备案表原件，现房的话，无联机备案表；4、身份证明材料，如身份证、户口本复印件等；5、婚姻证明；6、契税完税证明；7、专项维修资金收据；8、户口本复印件。
房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。
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产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
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通过中介买房产权问题重要。注意房子的产权问题，是否齐全，签订二手房合同时，一定要和房东见面，买二手房尽量找大中介，直营房产中介，或者是有多处连锁店的，买房不能盲目，要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，关于亲友团和律师。
房本名字顺序谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人。
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