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报告编号：NO.20201105*****
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查看完整报告如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
装修合同违约赔偿金规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
房屋买卖纠纷违约金的计算，要看买卖双方如何约定，按约定计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额，或者损失赔偿额计算方法。
第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定。
装饰装修合同违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
针对买家违约的情形，可以采取以下措施处理：第一、要求合同对方继续履行合同;第二、要求合同相对方支付违约金;第三、要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
租赁合同房东违约导致双方解除租赁关系的，经房东同意装修的，租客可以要求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。 未房东同意装修的，租客不可以要求房东赔偿装饰装修残值损失，擅自装修添附造成损失的，房东有权要求恢复原状，或者赔偿损失。
房屋装修延期违约金按照合同约定计算。如果合同没有约定的，一般按照违约造成的损失计算。约定的违约金低于或者高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者减少。
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