根据国家规定,出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳,差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%。
个税是个人所得税的简称,是以个人取得的所得扣除规定的限额或成本费用后的余额计算征收的一种税。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。
房产更名:是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更。般会有以下几个情况:信息的变理,夫妻双方之间更名,非夫妻间的更名。
房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。
倾销税是“反倾销关税”的简称。指进口国为了保护本国的工农业生产和国内市场,维持本国的经济利益,对外国倾销的商品,在一般进口税以外附加征收的关税。
车船税就是向拥有车的单位和个人征收的一种税,有车族需要在投保交强险时缴纳车船税。车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。
非负债税盾,指的是企业的固定资产折旧、无形资产摊销及长期待摊费用摊销等均可在税前列支,它们同债务利息一样具有抵税作用,通常称这类虽非负债但同样具有抵税作用的因素为“非负债税盾”。税盾是指可以产生避免或减少企业税负作用的工具或方法。
个人所得税免征额也就是个人所得税起征点,是指国家为了完善税收体制,更好的进行税制改革,而制定的税收制度。我国正式通过了个税法草案,新的个人所得税起征点从10月1日正式实行,免征额为5000元。
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